1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 3층 건물로서, 내외벽:신축공사중임. 창호:신축공사중임.
이용상태 1층:근린생활시설(공사중)로 이용예정임. 2층:다가구주택((2가구), 공사중)으로 이용예정임. 3층:다가구주택((1가구), 공사중)으로 이용예정임.
설비내역 신축공사중인 건물로서 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 공사중에 있음.
부합물 및 종물 후첨 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
395만원
자주 묻는 질문
팽성읍 다가구주택 경매 2025타경42460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,278만원의 10%인 약 1,228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,595만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,796만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,278만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 299.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 395만원입니다.
2025타경42460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.