1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 [공통] - 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 [공통] - 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 기호(1) - 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 지2층 비201호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. 기호(2) - 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 2층 211호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 기호(1) - 공부상 '공장(지식산업센터)'이며 현황 '공실'임. 기호(2) - '공장(지식산업센터)'로 이용중임.
설비내역 [공통] - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
953만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
민락동 공장 경매 2025타경6267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,947만원의 10%인 약 995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,963만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.