1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교등으로 형성된주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도'참조).
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 건부지(다세대 주택부지)로 이용중임.
인접 도로상태등 대상 건물 북서측으로 약 14미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 약 5~6미터의 이면도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경59598 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,564만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
탑동 다세대 경매 2025타경59598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,880만원의 10%인 약 1,988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,916만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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