2025타경53900 [1] 물건 사진

와동 아파트 경매 — 경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 101동 13층1303호 (2025타경53900 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 101동 13층1303호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적59.65㎡
대지면적17.04㎡
준공연도7년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 5,000만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 13층 1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 아파트로 이용중인 상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중인 상태임. 인접 도로상태등 단지 북측, 동측 및 서측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,940만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

와동 아파트 경매 2025타경53900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,940만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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