1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 직선거리 약550미터 지점에 위치 하는 평택하버라마다앙코르호텔(숙박시설,구분소유부동산) 내에 소재하며, 인근일대는 포승 국가산업단지 내에 위치한 상가지대로서 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하고있음.
교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.7km 지점에 서해안고속도로 서평택I.C톨게이트가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층건 중 13층 1322호로서 외벽 : 복합판넬, 돌붙임, 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
이용상태 숙박시설(원룸형 호텔)로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 만호리 57
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,097만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,692만원
자주 묻는 질문
포승읍 숙박 경매 2025타경42793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,425만원의 10%인 약 442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,097만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,425만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
2025타경42793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.