1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 금학동 소재 ""금학동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 라멘조 스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
- 외벽: 치장벽돌 마감 등,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
- 창호: 새시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 대표필지( 금학동 205-8 ) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 붕괴위험지역{급경사지 재해예방에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임.
공부와의 차이 본건이 소재하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
494만원
평당 감정가(건물면적 기준)
313만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
금학동 다세대 경매 2025타경20125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 706만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 494만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 706만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20125 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경20125/1/사진/0.jpg?w=512)