1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 '칠원중학교' 남측 인근에 위치하는 ""칠서에이스아파트""로서 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등,
창호 : 새시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '공동주택(아파트)'부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약8~12미터 내외의 진입도로에 접하고, 남측으로 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20680 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
444만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
칠서면 아파트 경매 2025타경20680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,920만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 444만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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