2025타경20680 [1] 물건 사진

칠서면 아파트 경매 — 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122 칠서에이스아파트 106동 3층303호 (2025타경20680 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122 칠서에이스아파트 106동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격5,600만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-15
진행상태연기
건물면적59.52㎡
대지면적31.54㎡
준공연도26년
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일8,000만원유찰
22026-03-12매각기일5,600만원매각
32026-03-19매각결정기일-최고가매각불허가결정
42026-10-15매각기일5,600만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 '칠원중학교' 남측 인근에 위치하는 ""칠서에이스아파트""로서 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등, 창호 : 새시창호 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '공동주택(아파트)'부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약8~12미터 내외의 진입도로에 접하고, 남측으로 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 444만원입니다.
2025타경20680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

함안군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기