1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 ‘칠원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 2층 205호로서, (사용승인일 : 2001.04.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임..
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8~12미터 내외의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
399만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,793만원
평당 감정가(건물면적 기준)
481만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
칠서면 아파트 경매 2026타경17 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,990만원의 10%인 약 399만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,793만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경17 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경17 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경17/1/사진/0.jpg?w=512)