1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 동측 인근에 위치하는 베스트팰리스 1층 101호로서 부근은 소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 1층 101호로서,
외벽: 치장석재 붙임 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태 근린생활시설(미용실)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재 경보 및 탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,746만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
전포동 근린시설 경매 2024타경61058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억원의 10%인 약 4,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경61058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경61058 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경61058/1/사진/0.jpg?w=512)