1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 하상동 소재 "시흥고등학교" 서측 인근에 위치하는‘연꽃마을태평
아파트1단지’제5층 제603호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 공원, 각급 학교, 각종 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측 "연성로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수
있는 노선버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제102동 제5층 제603호로서,
(사용승인일 : 2003.04.10.)
외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 본건은 아파트(연꽃마을태평아파트1단지)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(옥내소화전), 지하주차장 등
이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트(연꽃마을태평아파트1단지)
건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1) : 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,877만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 139만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,167만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
하상동 아파트 경매 2024타경58803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,770만원의 10%인 약 2,877만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 139만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경58803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.