1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 부여군 규암면 신성리 소재 "태봉산" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 기호1): 지적도상 맹지로 차량의 접근이 어려움 기호2): 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도 에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1):부정형,완경사의 "밤나무단지"임 기호2):세장형,평지의 "전"임
인접 도로상태 기호1) 지적도상 맹지임 기호2) 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포자도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,793만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,553만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
규암면 임야 경매 2025타경20548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,933만원의 10%인 약 1,793만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,553만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,597만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,933만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20548 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20548/1/사진/0.jpg?w=512)