1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "연동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.
교통상황 본건은 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 자루형의 평탄한 단독주택부지임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1991.4.26)로 외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물 건물외부에 데크설비 및 차양(어닝), 계단(콘크리트조, 2층과 옥상 통행용)이 시설되어 있으며, 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경480 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
626만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
290만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
산정동 단독주택 경매 2025타경480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,257만원의 10%인 약 626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,380만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,966만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,257만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 290만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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