1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 남서측 인근에 위치하는 보람 더 하임 1동 2702호이고, 주변은 역세권 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 및 각급 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 31층 건물 중 27층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태 아파트 입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며 아파트 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 왕복10차선 규모의 전포대로, 남측으로 약8m내외, 서측으로 약5m내외 폭의 도로 와 3면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6068 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
622만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
문현동 아파트 경매 2025타경6068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6068의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.