1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 '덕포마을회관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 기호(1~4) 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 마을진입도로(노폭 8m 내외의 소로변)이 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 본건 기호(3)은 급경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 본건 기호(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1~4)는 지적도 및 현황 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(서강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(말 양 염소 산양
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
717만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,620원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
덕포동 임야 경매 2025타경22365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,024만원의 10%인 약 102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 717만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,985만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,024만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14907㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,620원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22365 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22365/3/사진/0.jpg?w=512)