2025타경21112 [1] 물건 사진

송학동 아파트 경매 — 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 9층904호 (2025타경21112 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 9층904호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적84.95㎡
대지면적47.49㎡
준공연도5년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 1,500만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 학곤로16길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 22층 중 제9층 제904호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다. 이용상태 ""아파트"" 로 이용중입니다. 설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터 정도 및 북측, 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 정도의 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,226만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

송학동 아파트 경매 2025타경21112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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