1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 ""경북과학대학교"" 동측 인근에 위치
하며 부근 일대는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재한 지방도변
농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.
인접 도로상태 남측으로 진입로를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주거지), 가축사육제한
구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
- 미상임.
2) 기 타
- 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,298만원
평당 감정가(대지면적 기준)
205만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
기산면 근린시설 경매 2025타경8843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,855만원의 10%인 약 2,185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,298만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,601만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,855만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 720㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 205만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8843 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.