1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북측 인근에 소재하는
정관신도시현진에버빌 105동 9층 901호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가,
점포 및 일반주택 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
교통상황 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 105동 9층 901호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및
경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지를 평탄하게 택지조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 동측으로 중로와 접하며, 남측으로 약 6미터 폭의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,029만원
자주 묻는 질문
정관읍 아파트 경매 2025타경5518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,100만원의 10%인 약 3,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.