1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 동화면 송계리 소재 '한골마을' 내에 위치하며 주위는, 마을 주변 임야, 농경지, 농가주택 등의 농촌지대임.
교통상황 본건 북서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태 공히 부정형으로, 1) : 자연림, 일부 묘지. 2) : 답. 3) : 주거용 건부지.
인접 도로상태 1) : 맹지임. 2) : 남측으로 농로에 접함. 3) : 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임. 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역임. 3) : 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 소하천구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 4-가) : 목조 강판기와 지붕 단층임. 4-나) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-다) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-마) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층임.
이용상태 4-가) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,016원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
동화면 임야 경매 2025타경34284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,614만원의 10%인 약 161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,614만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,614만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5918㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,016원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34284 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경34284/1/사진/0.jpg?w=512)