1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재‘목포연동초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 1(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 제 비동 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 아파트건부지임.
인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경19 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
342만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,391만원
평당 감정가(건물면적 기준)
239만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
산정동 아파트 경매 2026타경19 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,416만원의 10%인 약 342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,391만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,416만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 239만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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