1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 제4층 제401호건으로서, (사용승인일 : 2012.11.15) 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,162만원
자주 묻는 질문
고등동 다세대 경매 2025타경59596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
2025타경59596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.