1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "심곡고가 사거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 주상용건물 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 현황 주거용으로 탐문됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 공부상 제2종근린
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
304만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,085만원
자주 묻는 질문
심곡본동 근린시설 경매 2023타경49378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,042만원의 10%인 약 304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,129만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,042만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,085만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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