1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본
건 주위는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(서해선
"원종역") 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 3호로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도가 등재되지 않은 상태로서 본건 및 동일층 내 각
호별 위치 확인은 외부표식 등에 따른 점유
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
412만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,077만원
자주 묻는 질문
여월동 다세대 경매 2024타경50245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,116만원의 10%인 약 412만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,881만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,077만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경50245의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.