2025타경506 [1] 물건 사진

창인동1가 근린주택 경매 — 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 (2025타경506 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 9,859만원
최저매각가격4억 9,859만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적678.22㎡
대지면적178.5㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 9,859만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1)은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 ""익산역"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 점포, 사무실 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 상가 지대임. 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임. 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1): 남동측으로 폭 약 25 미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~35m)(대로3-10)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,986만원
평당 감정가(건물면적 기준)243만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

창인동1가 근린주택 경매 2025타경506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,859만원의 10%인 약 4,986만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,859만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,859만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 678.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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