1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언4리마을회관" 남측 및 동측 인근에 산재하며 기호(1)은 인근에 농경지 및 펜션, 야산 등이 혼재하는 지역이며, 지호(2,3)은 답이 주를 이루는 농경지대로서 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사 부정형의 토지로서 일부 전, 일부 아스팔트 포장도로 상태이고, 기호(2)는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 대부분 답으로 이용중이며, 남동측 일부 주거용 건부지로 이용중이고, 기호(3)은 사다리형 평지의 토지로서 답으로 이용중이며 동측 일부 구거상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(1)은 서측 일부 포장도로로서 폭 약5미터 포장도로에 연결되고, 기호(2)는 남동측으로 폭 약 3미터 콘트리트 포장도에 접하며, 기호(3)은 동측으로 폭 약3미터 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
844만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,907만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
자주 묻는 질문
안면읍 답 경매 2024타경1014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,439만원의 10%인 약 844만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,907만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,531만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,439만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2321㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
2024타경1014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.