1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 부산서여자고등학교 남동측 인근에 위치하는 더스페이스 101동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(동대신역)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 6층 602호(전유면적 70.0936㎡)로서, (사용승인일자: 2018년 8월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 통해 직접 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로3류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,103만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,165만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
동대신동2가 오피스텔 경매 2026타경100092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,290만원의 10%인 약 1,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,103만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (25일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100092 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2026타경100092/1/사진/0.jpg?w=512)