1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용연동 소재 "제2수원지" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능 하며, 근거리에 버스정류장 등의 소재하여 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공원자연환경지구(2023-05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34723 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
965만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
용연동 임야 경매 2025타경34723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,378만원의 10%인 약 138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 965만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,076만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,378만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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