1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 엄정면 신만리 소재 ""구만리마을"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산
(""잡종지"" 3필지, ""도로"" 2필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,축사,과수원, 임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지(기호1~5) 중 기호1~3은 차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 통과하고 있어 제반
교통상황 보통이며, 기호4,5토지는 ""도로""임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지로서 완경사지에 일부
평탄화 작업하였으나 일부는 수목이 자생하고 있으며, 일부는 경사면임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지로서 완경사지에 대부분
평탄화 작업하였으며,일부는 수목이 자생하고 있으며, 일부는 경사면임.
3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 야적장을 위해 개발한 잡종지이며, 일부는 신축신고
(사무소) 득하고, 건물 건축하여 사용하고 있으나 사용승인 받지 않은 상태의
제시외건물㉠이 소재하
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1005 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,408만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,744만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
엄정면 다가구주택 경매 2025타경1005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,010만원의 10%인 약 2,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,408만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,384만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,010만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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