1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 남동측 인근에 위치하는 용호클래스원
10층 1003호 단위세대로서, 동 단지는 업무시설(2-9층 18개호), 공동주택(10-13층 11세대)
로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설,
공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1003호(전유면적 37.75㎡)로서,
(사용승인일자: 2018년 7월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
403만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,471만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
용호동 다세대 경매 2024타경112860 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,034만원의 10%인 약 403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,824만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,034만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경112860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경112860 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경112860/1/사진/0.jpg?w=512)