1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시공사 남측 인근에 위치하는 서면퀸즈더블유에디션 5층 501호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 공동주택(아파트)입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 20미터 내외 폭, 북동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,721만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
부전동 아파트 경매 2026타경10632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,100만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,170만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10632 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10632/1/사진/0.jpg?w=512)