2026타경3484 [1] 물건 사진

공항동 단독주택 경매 — 서울특별시 강서구 공항동 22-120 (2026타경3484 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 공항동 22-120
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 1,875만원
최저매각가격9억 1,875만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적132.93㎡
대지면적138㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일9억 1,875만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 송정역, 9호선 공항시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서 양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,285만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

공항동 단독주택 경매 2026타경3484 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,875만원의 10%인 약 9,188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,875만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,875만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,285만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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