1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 장안천야구장 북동측 인근에 위치하는
토지들로서, 주위는 공동주택, 임야, 농경지 및 주거나지 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 기호1 토지 및 기호2 토지는 포장도로에 접해있어 차량접근이 가능하나 기호3 토지는
차량접근이 불가하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은
불편합니다.
형태 및 이용상태 기호1 토지 및 기호2 토지는 부정형의 토지로 평탄화 된 토지임야 상태이고,
기호3 토지는 인접필지를 통해 접근가능한 묵전상태입니다.
인접 도로상태 기호1 토지 : 본건 북동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
기호2 토지 : 본건 북측 및 남서측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
기호3 토지 : 인접필지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 및 기호2 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경113252 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
841만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
자주 묻는 질문
장안읍 임야 경매 2024타경113252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,202만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 841만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,505만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,202만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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