심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1802호 (2025타경34394 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1802호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,900만원
최저매각가격5,530만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적12.26㎡
대지면적2.18㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일7,900만원유찰
22026-09-10매각기일5,530만원예정
32026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 전철1호선 부천역 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 19층 건물이며 사용승인일은 2014-06-27 임. 외벽: 대리석, 타일 붙임 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차 설비(기계식) 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 약 6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 공부와의 차이 -- 기타참고사항

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경34394 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,871만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,130만원

자주 묻는 질문

심곡동 다세대 경매 2025타경34394 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,530만원의 10%인 약 553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,871만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,130만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34394의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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