1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 소재 '하지천마을' 북측 근거리 및 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황 인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 ~ 7 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 대체로 휴경지 상태이며, 기호 3 토지의 일부 및 기호 4 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중이며, 기호 8 ~ 10 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 8 토지는 휴경지로, 기호 9 토지는 전으로 , 기호 10 토지는 전 및 휴경지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 '맹지'이나, 기호 1 ~ 기호 7 토지는 기호 3 토지의 남측으로 비포장의 농로(현황 도로)를 통해 접근가능하며 기호 8 ~ 기호 10 토지는 동측으로 비포장의 농로(현황 도로)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4 토지 : 계획관리지역, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,430만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
기린면 대지 경매 2026타경106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,299만원의 10%인 약 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,299만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,299만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3831㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경106 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경106/2/사진/0.jpg?w=512)