1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 금동 소재 '남원초등학교' 남동측 인근에 위치하는 벨라지오 제2동 제5층 제512호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 중 제5층 제512호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 평지로서, '연립주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-18) , 고도지구(5층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
888만원
자주 묻는 질문
연립 경매 2025타경30143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,100만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
2025타경30143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.