상가,오피스텔,근린 경매 2025타경11850 [1] 창원지방법원경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층109호

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층109호
감정가7억 1,400만원
최저매각가격4억 9,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1
매각기일-
진행상태진행중
건물면적47.46
대지면적1265.1
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일7억 1,400만원유찰
22026-09-01매각기일4억 9,980만원예정
32026-09-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩 니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 창원중앙역, 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호로서, 외벽 : 페어글라스, 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 강화유리문 등 마감입니다. 이용상태 사무소(상호 : CONVIL DESIGN)로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등 근린생활시설 운영에 필요한 제반설비를 갖추고 있으며, 관리상태는 대체로 양호합니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 인접지 및 간선도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 30M 내외의

리치고 경매 분석

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