1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역
(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 1층은 근린생활시설(카페,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
933만원
자주 묻는 질문
도마동 근린주택 경매 2023타경6369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,986만원의 10%인 약 5,499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,490만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,217만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,986만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 397.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
2023타경6369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.