1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "원남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "남통그린두산맨
션 제102동 제7층 제706호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 초등학교, 상가 등으로 형성
된 아파트지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 일반도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통시 됩니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트벽식라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 18층건 중 제7층 제706호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태 가) 아파트입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비
등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트용 건부지입니다.
인접 도로상태등 아파트 주출입구 서측으로 폭 약 20미터 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1),5) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
113만원
평당 감정가(건물면적 기준)
453만원
자주 묻는 질문
남통동 아파트 경매 2024타경60 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 162만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 113만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 162만원, 감정가의 2% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
2024타경60 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.