1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""지하철역 오류동역"" 북서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 등
소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층, 지상6층 건물 내
제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 '도시생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형 토지로서, 공부상 ""도시생활주택(단지형다세대주택-10세대) 등""
건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 6필지 일단의 토지 기준으로 남서측, 남동측, 북서측, 북동측으로 차량통행 가능한
포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,149만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,150만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2025타경10752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,436만원의 10%인 약 1,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,149만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,436만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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