1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 월출동 소재"광주이노비즈센터"북동측 인근에 위치하며 주위는 공장용지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로 자연림입니다.
인접 도로상태 본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연녹지지역(2025-07-03), 특화경관지구, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,043만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
월출동 임야 경매 2026타경30483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,491만원의 10%인 약 1,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,043만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,415만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,491만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.