2025타경622 [1] 물건 사진

근남면 대지 경매 — 경상북도 울진군 근남면 노음리 322-7 (2025타경622 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 울진군 근남면 노음리 322-7
용도대지 · 토지
감정가13억 5,253만원
최저매각가격13억 5,253만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
대지면적8152㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일13억 5,253만원변경
22026-10-23매각기일13억 5,253만원예정
32026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 ""근남면사무소"" 동측 인근에 위치하며 주위 는 주택, 상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 평지로서 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제 1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제 1종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴 참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도""

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,525만원
평당 감정가(대지면적 기준)55만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

근남면 대지 경매 2025타경622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,253만원의 10%인 약 1억 3,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,253만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,253만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8152㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경622 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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