2026타경50076 [1] 물건 사진

마산면 공장 경매 — 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 (2026타경50076 [1] 해남지원)

물건 개요

소재지전라남도 해남군 마산면 상등리 1126
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가16억 3,463만원
최저매각가격16억 3,463만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적988.5㎡
대지면적6237.2㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일16억 3,463만원변경
22026-11-09매각기일16억 3,463만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 "땅끝건강식품특화단지"내에 위치하며, 주위환경은 제조공장, 농경지 등이 소재하는 농공단지임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형, 공업용(일부 전)으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 아스콘포장 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농공단지 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2-가): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시, 석재타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 기호(2-가) 1층: 가공공장 및 창고 등, 2층: 사무실

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)547만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

마산면 공장 경매 2026타경50076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,463만원의 10%인 약 1억 6,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,463만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,463만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 988.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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