2025타경8972 [1] 물건 사진

내도동 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 (2025타경8972 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 내도동 315-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 7,828만원
최저매각가격3억 7,828만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적95.38㎡
대지면적260㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 7,828만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 내도동 소재 "내도마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 지방도주변 주거지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로 및 북측으로 노폭 약1.5미터 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,783만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,311만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

내도동 단독주택 경매 2025타경8972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,828만원의 10%인 약 3,783만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,828만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,828만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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