1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동구소방서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 도시철도역 및 버스승강장 등이 소재하는 등 제반
교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 14층 1405호로서,
- 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 내장 인테리어 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성하여, 아파트 및 오피스텔 등
의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로
에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m∼35m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
366만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,565만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,442만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
신천동 오피스텔 경매 2024타경123353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,664만원의 10%인 약 366만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,565만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,664만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경123353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.