1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 '운곡마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 ----
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호2) 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, ┌주기둥 : H-Beam 250x125 등, ├벽 체 : 하부 1m 조적위 판넬잇기 등, ├바 닥 : 하드너 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호2-1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층건으로서, ┌외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, ├내 벽 : 벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20764 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,857만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 999만원
평당 감정가(건물면적 기준)
736만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
산인면 공장 경매 2025타경20764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,570만원의 10%인 약 1억 5,857만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 999만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,529만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1017.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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