2025타경824 [1] 물건 사진

동읍 답 경매 — 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9 (2025타경824 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9
용도답 · 토지
감정가5억 8,964만원
최저매각가격5억 8,964만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
대지면적3854㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일5억 8,964만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 소재 '본포리마을회관' 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 가. 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 사다리형의 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용 중임. 나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 부정형의 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용 중임. 인접 도로상태 가. 일련번호 1 본건 남서측으로 폭 약 4~5m의 도로에 접함. 나. 일련번호 2 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,896만원
평당 감정가(대지면적 기준)51만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

동읍 답 경매 2025타경824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,964만원의 10%인 약 5,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,964만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,964만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3854㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경824 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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