1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 외장타일(벽돌타일) 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 12미터의 포장도로 및 동측 약 3미터 진입도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-
부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-
부천교
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,820만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,996만원
자주 묻는 질문
송내동 다세대 경매 2025타경30583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,200만원의 10%인 약 1,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,740만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,996만원입니다.
2025타경30583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30583 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경30583/1/사진/0.jpg?w=512)