계산동 오피스텔 경매 — 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 비동 6층601호 (2025타경513753 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 비동 6층601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억원
최저매각가격1억 4,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적64.39㎡
대지면적37.24㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일2억원유찰
22026-09-15매각기일1억 4,000만원예정
32026-09-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천안남중학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등 주거복합지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 홈플러스계산점(도보8분) 등 -교육시설: 인천안남중학교(도보3분) 등 -공원시설: 개나리어린이공원(도보4분) 등 교통상황 ○ 차량 접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(주부토로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 경인교대역(도보6분) 계산역(도보7분) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 드라이비트 벽돌타일 및 징크 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 마감 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세로장방형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 동측으로 소로(약8미터)의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경513753 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,027만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

계산동 오피스텔 경매 2025타경513753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경513753의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기