1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""부천세종병원"" 북서측 인근에 위치
하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 일부 근린상가 및 단독주택으로 형성된
주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황 본단지까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이
내 소요되고 북서측 인근에 지하철1호선(경인전철) 부천역이 입지하고 있는 바 전반적인 교
통상황 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 8층 801호 단위세대로
2016년 07월 29일 사용승인 되었으며,
외벽: 외장타일 및 1층 일부 석재판넬 붙임 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태 아파트(탐문에 의하면 방3, 화장실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
설비내역 급탕 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비, 화재탐지설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 극히 완만한 북향 완경사지대에 소재하는 유사 정방형 형태의 토지로 아파트 및 오피스텔 부
지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등 동
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32693 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,651만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,543만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
심곡본동 아파트 경매 2025타경32693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 930만원의 10%인 약 2,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,651만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,543만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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