대마면 공장 경매 — 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 제1동 (2025타경34440 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 제1동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가37억 3,309만원
최저매각가격37억 3,309만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적1992.35㎡
대지면적3305.6㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일37억 3,309만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 '영광대마일반산업단지'내에 위치하며, 부근은 공업용부동산 및 공업나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 일반공업지역(2023-06-15)이고, 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 7,331만원
평당 감정가(건물면적 기준)619만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

대마면 공장 경매 2025타경34440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 3,309만원의 10%인 약 3억 7,331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 3,309만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 3,309만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1992.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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