1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 구분건물은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 영광읍사무소 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 로변 상가지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 오피스텔 및 아파트 용도 집합건물 내 2층 204호, 내 2층 205호, 내 3층 304호, 내 3층 305호 구분건물로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임.
이용상태 각각의 구분건물은 주거용 오피스텔입니다.
설비내역 각각의 구분건물은 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지2필은 부정형 완경사로서, 아파트 및 오피스텔 집합건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 일단지 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
668만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영광읍 오피스텔 경매 2026타경30613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 668만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.